Nieuwsflits Stad en Regio

De nieuwe vuistregels van het RIVM helpen gemeenten om de openbare ruimte zo in te richten dat bewegen, spelen, sporten, ontmoeten en groen beter worden gefaciliteerd. Ze geven aan hoeveel ruimte nodig is, hoe die verdeeld moet worden en welke kwaliteitsprincipes daarbij horen.  (Alles over sport, 18 december 2025) Lees verder ...

Gemeenten en provincies krijgen vanaf 1 januari 2026 sneller en beter ondersteuning bij de ruimtelijke inpassing van belangrijke energie-infrastructuurprojecten. Ook kunnen zij bij meer soorten projecten hulp krijgen van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). De extra ondersteuning is nodig omdat gemeenten en provincies met steeds meer ruimtelijke opgaven te maken hebben, vaak tegelijk en onder tijdsdruk. Zij moeten schaarse ruimte verdelen tussen nationale, regionale en lokale belangen, wat energie-infrastructuurprojecten complex maakt. Extra kennis en capaciteit vanuit de expertpool kan hen helpen om deze keuzes zorgvuldig en tijdig te maken.

Gemeenten moeten hun weg nog vinden in het maken en publiceren van programma’s onder de Omgevingswet. Naast technische issues werpt het nieuwe instrument nog veel vragen op. In het programma maken gemeenten onder meer inzichtelijk hoe ze de beleidsdoelen uit hun omgevingsvisie gaan realiseren. Er zijn uiteenlopende typen programma's. Zo zijn sommige programma’s verplicht vanwege de Europese wetgeving of aanvullende leefomgevingseisen, zoals het Actieplan Geluid, dat een kwart van de gemeenten moet opstellen. De komende jaren komen daar de verplichte programma’s voor warmte en volkshuisvesting bij voor alle gemeenten.

“Een rechtvaardige stad waarin bewoners actief betrokken zijn bij hun leefomgeving, gelijke kansen hebben en waarin leefbaarheid en welzijn centraal staan.” Dat is de ambitie van de onderzoekers van bureau KAW, in de onlangs gepresenteerde publicatie ‘Gelijke Grond’. De studie benoemt vier voorwaarden om een rechtvaardige wijkaanpak te realiseren, met een sleutelrol voor de professionals die verschillende werelden bij elkaar brengen. (Gebiedsontwikkeling.nu, 06 januari 2026) Lees verder ...

Bijna 12.000 corporatiehuurders zijn structureel ook eigenaar van één of meerdere woningen, met uitschieters naar meer dan tien woningen. Hoewel het een kleine groep betreft (ongeveer een half procent van alle corporatiehuurders), roept het vragen op over passend gebruik van schaarse sociale huurwoningen. Bij een klein deel is het woningbezit het gevolg van omstandigheden, maar bij vijf van de zes lijkt er sprake te zijn van een botsing met de doelstelling van corporaties. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van het Centraal Planbureau (CPB). (Persbericht CPB, 13 januari 2026) Lees verder ...

In het derde kwartaal van 2025 zijn er bijna 63 duizend bestaande koopwoningen verkocht. Dat zijn er 15,6 procent meer dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning is 487 duizend euro. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), Kadaster en Eurostat. Er werden bijna 6 duizend nieuwbouwwoningen verkocht, een daling van 12,7 procent ten opzichte van een jaar eerder. In totaal werden 68 duizend woningen (bestaand plus nieuwbouw) verkocht, ruim 12 procent meer dan in hetzelfde kwartaal van 2024. (CBS, 12 januari 2026) Lees verder ...

ING Research verwacht dat de huizenprijzen in 2026 verder stijgen, maar minder hard dan in 2025. Eind dit jaar zullen de prijzen volgens prognose zo’n 3,5 procent hoger liggen dan eind 2025. Voor een koophuis zal dan gemiddeld ruim 500 duizend euro moeten worden neergelegd. Het aantal woningtransacties stijgt intussen door, vooral door beleggers die hun huurwoningen te koop zetten. (Gemeente.nu Nieuws, 07 januari 2026) Lees verder ...

Woningcorporaties werken steeds meer in regioverband samen aan hun opgaven. Om daarbij te ondersteunen hebben Aedes en het ministerie van VRO een handreiking gemaakt, waarmee een doorrekening van de opgaven en middelen in de regio kan worden gemaakt. De berekeningen laten zien hoe de corporaties ervoor staan en of ze samen alle opgaven aan kunnen. Op basis daarvan kunnen ze samen een strategie ontwikkelen.  (Aedes Nieuws, 08 januari 2026) Lees verder ...

Gemeente Groningen wil in de komende tien jaar 16.000 woningen toevoegen aan de huidige voorraad. Dat staat in het nieuwe Volkshuisvestingsplan ‘Bouwen aan Gronings woongeluk’ dat het college van B en W heeft vastgesteld. Om projecten financieel haalbaar te maken mogen ontwikkelaars iets meer in het duurdere segment bouwen dan nu het geval is.  (Persbericht gemeente Groningen, 07 januari 2026) Lees verder ...

Per 1 januari veranderen meerdere wetten en regels voor woningbouw, huren en kopen. Gemeenten krijgen nieuwe bouwstimulansen, huurders krijgen te maken met aangepaste huurtoeslag en huurverhogingen en voor kopers wijzigen leenruimte en fiscale grenzen. De wijzigingen richten zich enerzijds op het versnellen van de bouw van betaalbare woningen en anderzijds op het aanpassen van financiële randvoorwaarden. Daarbij gaat het om subsidies, huurregels en grenswaarden die jaarlijks worden geïndexeerd. (Stadszaken, 29 december 2025) Lees verder ...

Woningcorporaties kunnen vanaf 1 januari 2026 tot maximaal 4,4 miljard euro geborgd lenen voor hun woningbouwopgave. Dit is nu maximaal 3,5 miljard euro. Dat schrijft het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Hierdoor kunnen corporaties meer lenen voor nieuwbouw en verduurzaming van woningen, zodat zij beter kunnen voldoen aan hun volkshuisvestelijke opgaven. Tegelijkertijd worden de risico’s voor het borgstelsel beter beheerst door strengere eisen aan onderpand en een nieuwe berekeningsmethode door WSW.    (Stadszaken, 29 december 2025) Lees verder ...

Het kabinet heeft vrijdag besloten om de wetswijziging die hospitaverhuur aantrekkelijker moet maken naar de Raad van State te sturen voor advies. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening wil het wetsvoorstel komend voorjaar naar de Tweede Kamer sturen. De wijzigingen moeten ervoor zorgen dat meer mensen een kamer gaan verhuren in hun eigen huis. Het beter benutten van bestaande gebouwen is – naast nieuwbouw – een manier om de woningnood aan te pakken. (Persbericht ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, 19 december 2025) Lees verder ...

De gemeente Amsterdam gaat onderzoeken of, en zo ja hoe, zogeheten friendscontracten kunnen terugkeren. Meerdere jongeren delen dan een woning onder één gezamenlijk huurcontract. Aan die vorm van woningdelen kwam in 2019 een einde toen de gemeente Amsterdam besloot dat woningen opgedeeld moesten worden in kamers per bewoner, met daarbij een individueel huurcontract. De gemeente vond destijds dat verhuurders te makkelijk misbruik konden maken van gezamenlijke huurcontracten door verhuurders.   (Stadszaken, 07 januari 2026) Lees verder ...

Van 56 Nederlandse vakantieparken is in de afgelopen 10 jaar besloten dat ze niet meer geschikt zijn voor toerisme, blijkt uit onderzoek van Pointer, Bij nog eens 20 staat dat binnenkort te gebeuren. Veel vrijkomende parken worden tot woonwijk getransformeerd, ondanks een terughoudende opstelling van de VNG.  (Pointer, 09 januari 2026) Lees verder ...

De gemeente Amsterdam heeft samen met de woningcorporaties de regeling ‘Van Groot naar Beter’ (VGNB) aangepast om meer Amsterdammers te helpen bij het verhuizen naar een kleinere woning. Deze wijziging, die onderdeel is van het Doorstroomoffensief, biedt meer mensen de mogelijkheid om een verhuiskostenvergoeding te ontvangen als ze een grote woning achterlaten. Het doel is de woningnood te verlichten door grotere woningen vrij te maken voor gezinnen. (NUL20, 09 januari 2026) Lees verder ...

Om meer grip te krijgen op de verdeling van woningen, de betaalbaarheid en de leefbaarheid in wijken, heeft de gemeente Haarlem per 1 januari 2026 de vernieuwde Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, Haarlem 2026 ingevoerd. Hiermee worden de woonregels in de regio gelijkgetrokken.  (NUL20, 09 januari 2026) Lees verder ...

De gemeente Amersfoort laat de realisatie van flexwoningen over aan ontwikkelaars en corporaties en zegt sneller ja tegen kansrijke locaties, schrijft wethouder Bulthuis. Door transformatie van leegstaand vastgoed en tijdelijke bouw op beschikbare locaties wil de stad tot 2029 jaarlijks 200 tot 250 nieuwe flexwoningen mogelijk maken.  (Stadszaken, 12 januari 2026)

Rotterdam en Delft groeien economisch naar elkaar toe, blijkt uit nieuw onderzoek, maar kunnen nog veel meer bereiken door samenwerking te versterken, stellen de onderzoekers. Opvallend: Delft blijkt cruciaal voor de aanwas van nieuwe bedrijven die Rotterdam verliest aan Amsterdam, en waarvoor in Delft geen ruimte is.   (Stadszaken, 10 januari 2026) Lees verder ...

Gemeente Utrecht investeert 200 miljoen euro in bedrijventerrein Lage Weide. In de nieuwe ontwerp-Omgevingsvisie koppelt de gemeente economische sturing aan fysieke ruimte en circulariteit. Met ingrepen als minder autoverkeer, een extra station en scherpere selectie van bedrijven wil Utrecht het terrein toekomstbestendig maken. Lage Weide behoort tot een van de grootste bedrijventerreinen van Nederland en vormt de locatie een belangrijke spil in de Utrechtse economie. Tegelijkertijd kampt het gebied met een groot ruimtegebrek.    (Stadszaken, 10 januari 2026) Lees verder ...

Met tal van regelingen en acties werkt het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) aan de verduurzaming van de gebouwde omgeving. Dat schrijft demissionair minister Mona Keijzer in een brief aan de Tweede Kamer. In de brief licht zij toe hoe verschillende instrumenten woningeigenaren, verhuurders, marktpartijen, VvE’s, maatschappelijk vastgoedeigenaren en gemeenten helpen om verduurzaming voor iedereen dichterbij te brengen.  (Persbericht ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, 09 januari 2026) Lees verder ...

Per 1 januari 2026 gaan nieuwe subsidiemogelijkheden en voorwaarden in voor verschillende regelingen die het verduurzamen van woningen en gebouwen ondersteunen. Deze subsidies bieden financiële steun aan eigenaar-bewoners en zakelijke gebruikers, verenigingen van eigenaars (vve's) en private verhuurders om hun woning of gebouw stap voor stap energiezuiniger te maken. (Persbericht ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, 23 december 2025) Lees verder ...

Vanaf 1 januari 2026 zijn meerdere maatregelen van start gegaan om de uitbreiding van het stroomnet en andere energie-infrastructuur te versnellen. Deze projecten zijn nodig voor de bouw van het toekomstige energiesysteem en voor het aanpakken van het volle stroomnet. De maatregelen richten zich op kortere procedures en snellere ruimtelijke inpassing van projecten. Hierdoor kan de bouw eerder beginnen.  (Persbericht ministerie van Klimaat en Groene Groei, 08 januari 2026) Lees verder ...

De provincies Flevoland, Gelderland en Utrecht nemen als eerste provincies een norm op voor netbewuste nieuwbouwwijken in hun omgevingsverordeningen. De maatregel moet netcongestie beperken en woningbouw versnellen binnen bestaande netcapaciteit.  (Stadszaken, 07 januari 2026) Lees verder ...

Rijk, provincies, gemeenten, waterschappen en netbeheerders kiezen ervoor om komend jaar een nieuwe, integrale werkwijze in de praktijk te toetsen en waar nodig verder te verfijnen. Daarbij worden ze ondersteund door een nieuw nationaal Programma Energiesyteem in oprichting. In december heeft het Bestuurlijk Overleg Klimaat en Energie hiervoor de contouren vastgesteld van een nieuwe interbestuurlijke samenwerking aan het energiesysteem van de toekomst. (IPO Nieuws, 22 december 2025) Lees verder ...

De aanleg van warmtenetten in Nederland stagneert, schrijven onderzoekers van Stichting Warmtenetwerk en TNO. Dat komt onder meer door hoge kosten en een versnipperde aanpak. Denemarken wordt vaak genoemd als voorbeeldland. Wat zijn de werkelijke verschillen, en hoe zijn deze te verklaren? Tien lessen uit Denemarken.  (Stadszaken, 22 december 2025) Lees verder ...

Innovatie is onmisbaar voor de energietransitie en een duurzaam, sterk en internationaal concurrerend Nederland. Om minder afhankelijk te worden van andere landen en de toekomstige economische kansen te kunnen pakken zijn nog veel technologische doorbraken nodig. Daarom investeert het kabinet komend jaar ruim € 450 miljoen in innovatieve oplossingen, onderzoeksprojecten en pilots op het gebied van energie-innovatie. (Persbericht ministerie van Klimaat en Groene Groei, 18 december 2025) Lees verder ...

-  Integrale visie op de woningmarkt | Tweede Kamer der Staten-Generaal

Kustpact 2026-2030

Met een totale investering van ruim 562 miljoen euro zetten het Rijk en de Metropoolregio Rotterdam Den Haag een forse stap om de woningbouwopgave te versnellen en woningen duurzaam bereikbaar te maken. Tot 2040 moeten er minimaal 170.000 woningen en 85.000 arbeidsplaatsen worden gerealiseerd. De investeringen in de metropoolregio zijn nodig om de bevolkingsgroei op te vangen, economische groei te stimuleren en te zorgen voor een prettige omgeving om te wonen en te werken. (Persbericht Metropoolregio Rotterdam Den Haag, 18 december 2025) Lees verder ...

Staatssecretaris Aartsen (Openbaar Vervoer en Milieu) stuurt vandaag een brief over de verkenning Publieke Mobiliteit naar de Eerste en Tweede Kamer. Berenschot voerde het onderzoek uit in opdracht van 5 ministeries: het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, het ministerie van Financiën, het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, het ministerie van Volksgezondheid, Welzijn en Sport en het ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap. Het onderzoek laat zien hoe openbaar vervoer en doelgroepenvervoer beter op elkaar kunnen aansluiten om alle regio’s bereikbaar te houden. (Persbericht ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, 19 december 2025) Lees verder ...

Sinds 1 januari 2025 hebben de eerste gemeenten in Nederland een zero-emissiezone ingevoerd. Bestelauto’s en vrachtauto’s die na deze datum op kenteken zijn gezet, mogen alleen nog in deze zones rijden als ze uitstootvrij zijn. Voertuigen die vóór 1 januari 2025 op kenteken stonden, hebben te maken met een gefaseerde overgangsperiode. Gemeenten ervaren dat de zero-emissiezones zorgen voor schonere, rustigere binnensteden. De invoering vraagt wel wat van ondernemers en handhaving.

De nieuwe Natuurherstelverordening geeft het Rijk voor het eerst harde kaders om stedelijke natuur te beschermen en uit te breiden. Gemeenten zien dit als kans om hun groene ambities te verankeren, maar goede afstemming tussen bestuurslagen én samenwerking met bewoners en bedrijven blijft cruciaal om de doelen te halen. (Gebiedsontwikkeling.nu, 08 januari 2026) Lees verder ...

Gemeenten zetten het voorkeursrecht steeds vaker in om binnenstedelijke gebiedsontwikkeling te versnellen en grip te krijgen op versnipperd eigendom, blijkt uit onderzoek. Het instrument werkt, maar alleen wanneer gemeenten vooraf helder hebben wat ze willen, welke eigenaren er zijn en welke financiële ruimte beschikbaar is — zonder die voorbereiding leidt vroeg vestigen juist tot risico’s. (Gebiedsontwikkeling.nu, 05 januari 2026) Lees verder ...

De minister van Volkshuisvesting verlengt de gebiedsaanwijzing voor zes aandachtsbuurten in Den Bosch onder de ‘Rotterdamwet’ met vier jaar. Dit betekent dat woningen selectief kunnen worden toegewezen om de kans op overlast en criminaliteit te verkleinen, mits aan wettelijke eisen wordt voldaan. De maatregel valt onder de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek (Wbmgp), ook wel bekend als de Rotterdamwet. Deze wet biedt gemeenten sinds 2006 extra bevoegdheden om de instroom van nieuwe bewoners in kwetsbare wijken te reguleren.  (Stadszaken, 03 januari 2026) Lees verder ...

Het bedrijfsleven ervaart onnodige regeldruk doordat zij bij de overheid meermaals dezelfde informatie moeten aanleveren over grondwateronttrekkingen en -lozingen, die al bij andere overheidsinstanties bekend is. Dat concludeert het Adviescollege toetsing regeldruk (ATR). (H2Owaternetwerk, 05 januari 2026) Lees verder ...